據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，世界上90%的財(cái)富與合同有關(guān)。而買(mǎi)賣(mài)合同作為公司最常見(jiàn)和最常用的合同，看似沒(méi)有大問(wèn)題，卻與工作、生活息息相關(guān)，分量極重。針對(duì)其常見(jiàn)漏洞，又該如何有效防范？
一、合同主體不適格
風(fēng)險(xiǎn)防范：簽定合同前，尤其是涉及金額巨大時(shí)，一定要認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格以及洽談人的資格和代理權(quán)。建議到對(duì)方公司實(shí)地考察，一來(lái)了解簽約人的身份，二來(lái)查明對(duì)方公司的真實(shí)性、實(shí)力以及資格；并在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)企業(yè)信息，了解公司是否處于存續(xù)期內(nèi)。
二、合同形式不規(guī)范
防范措施：一是所有合同均應(yīng)采取書(shū)面形式，即使在緊急情況下進(jìn)行口頭約定，隨后應(yīng)立即補(bǔ)簽書(shū)面合同；二是如使用傳真或者QQ等簽定合同，之后也應(yīng)要求將合同原件快遞至雙方；三是在簽訂合同時(shí)，對(duì)方的公司法人代表、地址、合同經(jīng)辦人、聯(lián)系電話(huà)等信息要詳細(xì)，雙方的名稱(chēng)清晰、準(zhǔn)確、統(tǒng)一，與公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致，不使用簡(jiǎn)稱(chēng)或縮寫(xiě)；四是合同的簽字、蓋章，雙方應(yīng)在同一地點(diǎn)、同時(shí)簽訂，以確保合同的真實(shí)性。
三、合同條款模糊、有歧義
防范措施：合同最基本的條款必須齊全，包括：
當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所；標(biāo)的物；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。除此之外，雙方可以根據(jù)合同的性質(zhì)和交易目的，約定其他條款。
另外，合同中的文字和用語(yǔ)要準(zhǔn)確，不要使用含糊不清的概念、不要寫(xiě)錯(cuò)別字，正確使用標(biāo)點(diǎn)符號(hào)。
四、合同產(chǎn)品質(zhì)量條款不重視
防范措施：一是在合同中明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；二是作為買(mǎi)方，應(yīng)留取5%—10%的質(zhì)量保證金，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題立即以書(shū)面形式向賣(mài)方提出；三是作為賣(mài)方，必須在合同中明確產(chǎn)品的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量異議期，如果超過(guò)異議期則視為產(chǎn)品合格。
（文章內(nèi)容由幸福樹(shù)法律咨詢(xún)提供；如果你想要了解更多關(guān)于法律的 有趣故事、熱點(diǎn)事件、基本常識(shí) 敬請(qǐng)關(guān)注幸福樹(shù)微信公眾號(hào)：幸福樹(shù)法務(wù)咨詢(xún) ID：xfs-0228）
五、價(jià)款付約定不清晰
防范措施：一是合同應(yīng)明確付的準(zhǔn)確時(shí)間，作為買(mǎi)家應(yīng)盡量用先收貨再付款的方式，而作為賣(mài)方則盡量采取先收款后發(fā)貨的方式，比較折中的辦法是采取分期付款的方式以降低彼此的風(fēng)險(xiǎn)。二是一定要約定逾期付款的違約責(zé)任；對(duì)一些大件的單件產(chǎn)品，賣(mài)方可以在合同中約定在貨款未付清到80%前，產(chǎn)品的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，這條對(duì)于賣(mài)方很重要，避免了因買(mǎi)方原因而造成的貨物損失。
六、貨物的交付不規(guī)范
防范措施：一是交貨時(shí)必須交付給有接收貨物權(quán)利的人，如合同的簽字人，合同約定的收貨人等。二是交貨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照或者錄像，以作證據(jù)。三是貨款金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬。
七、違約條款缺失或過(guò)于籠
防范措施： 一是合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的30%，違約金如果約定過(guò)高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。
八、管轄權(quán)約定不明
防范措施：在合同上，應(yīng)盡量約定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的管轄權(quán)法院為己方所在地法院或者己方所在地仲裁機(jī)構(gòu)；難以確定到己方所在地法院管轄時(shí)，可以約定糾紛發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)向各自所在地人民法院申請(qǐng)解決，這對(duì)雙方相對(duì)公平。
九、證據(jù)的保存與搜集不齊全
防范措施：一是要樹(shù)立證據(jù)意識(shí)，合同均應(yīng)簽定書(shū)面合同。二是從合同開(kāi)始到履行到完成，所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)均應(yīng)保存，包括最初的意向性談判、正式合同、補(bǔ)充協(xié)議、交接手續(xù)資料、往來(lái)函件、郵件、通知。三是建立合同檔案，由專(zhuān)人專(zhuān)門(mén)保管，并在人員變動(dòng)時(shí)進(jìn)行交接手續(xù)。四是合同的保管期應(yīng)在合同履行完畢后的三年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間，并準(zhǔn)備一套以上的合同復(fù)印件供日常使用。
幸福樹(shù)法律咨詢(xún)專(zhuān)注于企業(yè)法律問(wèn)題、復(fù)雜民商事訴訟，可提供以下服務(wù)： 日常法律問(wèn)題解答（離婚、交通事故，勞動(dòng)糾紛，遺產(chǎn)繼承等）；代寫(xiě)文書(shū)（起訴書(shū)、答辯狀、授權(quán)委托書(shū)等）；代理談判、調(diào)解、訴訟；各類(lèi)合同審核；合同起草（根據(jù)您的具體情況，為您量身定做適合您的合同）如借款合同，租賃合同，裝修服務(wù)合同，婚前協(xié)議，離婚協(xié)議等。任何法律問(wèn)題，關(guān)注公眾號(hào)：幸福樹(shù)法務(wù)咨詢(xún)
